Перейти к содержанию

Приобретение квартиры в новостройке


Рекомендуемые сообщения

Прошу помощи у юристов. Ситуация такова. Дом построен, но в эксплуатацию здание не сдано, у него даже нет почтового адреса. Хотя подрядчик уже продает квартиры в этом доме. Вода, несмотря на то, что дом не принят в эксплуатацию, подается, подведен газопровод, есть электричество, даже лифты работают. По-моему, это тоже неправильно и грозит опасностями.

После осмотра квартиры мы решили, что она нам нравится и мы хотим ее купить. Подрядчик предлагает даже небольшой бонус. Он утверждает, что получит на жилой дом свидетельство о праве собственности через два месяца. Но при этом не может дать гарантию, что понравившаяся нам квартира будет свободной и будет продаваться по названной цене.

Подскажите, пожалуйста, что я должен делать дальше, каковы будут правовые последствия моих действий. Нужно ли мне заключать договор и с кем? Могут ли меня обмануть, не приобрету ли я в результате квартиру, уже кому-то проданную? Как проверить достоверность предоставленной подрядчиком информации?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

Добрый день,

Если дом не введен в эксплуатацию, то Вы не сможете оформить квартиру в собственность, если только как объект незавершенного строительства. Чтобы обезопасить себя и свои вложения, необходимо изучить компанию инвестора - проверьте "черный список агентств недвижимости", соберите как можно больше информации в интернете или через знакомых, пользовавшихся услугами данной компании.

В первую очередь, затребуйте в офисе компании следующие документы: паспорт строительства -проектно-сметная документация, генеральный проект дома, утвержденный Правительством Субъекта РФ , а так же в целом документы компании (лицензии, доверенности и т.п.). Имейте в виду, что только после прохождения гос. комиссии, Вы получите временный ордер на Ваш объект недвижимости , а распоряжаться, зарегистрироваться в ней и т.п Вы сможете только после получения официального свидетельства на право собственности (около года).

Договор заключается с инвестором (компанией в лице ген.директора - доверенность!), по своей сути Вы заключаете договор уступки права требования , по которому ген.инвестор уступает Вам право требовать от Правительства долю в построенном доме в виде квартиры. Именно по этому важно, чтобы у того, с кем подписываете договор, было это самое право (контракт с Правительством на строительство жилого дома)

Специализированная коллегия адвокатов "Призывник"

Запись на консультацию по тел.:
+7 (495) 364-15-29 Москва
+7 (812) 719-84-22 Санкт-Петербург

Яндекс Дзен

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 5 месяцев спустя...

Приватизация жилищного фонда, которую продлили на год недавно, касается новостроек? Если дом построен в 2014 году, то купленная в нем квартира уже находится в собственности же? Приватизация обладателей таких квартир не касается же?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Приватизация жилищного фонда, которую продлили на год недавно, касается новостроек? Если дом построен в 2014 году, то купленная в нем квартира уже находится в собственности же? Приватизация обладателей таких квартир не касается же?

 

Не путайте: приватизируют квартиры, в отношении которых заключён договор социального найма. Более того, есть определённая категория людей, которая вправе квартиру приватизировать. Квартиру, уже находящуюся в собственности, приватизировать нельзя.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так может он хотел ЕЩЁ ОДНУ приватизировать? Вот и боится, что она (свежекупленная) отняла у него право приватизации доставшейся от бабушки...

Если тебе плохо, улыбнись - завтра будет ещё хуже.

http://professor61.narod2.ru/

http://cruzworlds.ru/fans/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Так может он хотел ЕЩЁ ОДНУ приватизировать? Вот и боится, что она (свежекупленная) отняла у него право приватизации доставшейся от бабушки...

 

Допускается однократная приватизация жилого помещения (независимо от наличия иных жилых помещений). Если впервые гражданин участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним, он также вправе однократно приватизировать жилое помещение по достижении совершеннолетия.

Обратите внимание: с 1 марта 2016 года бесплатная приватизация жилых помещений прекращается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

×
×
  • Создать...