Vальдемар Опубликовано 17 октября, 2014 Поделиться Опубликовано 17 октября, 2014 Прошу помощи у юристов. Ситуация такова. Дом построен, но в эксплуатацию здание не сдано, у него даже нет почтового адреса. Хотя подрядчик уже продает квартиры в этом доме. Вода, несмотря на то, что дом не принят в эксплуатацию, подается, подведен газопровод, есть электричество, даже лифты работают. По-моему, это тоже неправильно и грозит опасностями. После осмотра квартиры мы решили, что она нам нравится и мы хотим ее купить. Подрядчик предлагает даже небольшой бонус. Он утверждает, что получит на жилой дом свидетельство о праве собственности через два месяца. Но при этом не может дать гарантию, что понравившаяся нам квартира будет свободной и будет продаваться по названной цене. Подскажите, пожалуйста, что я должен делать дальше, каковы будут правовые последствия моих действий. Нужно ли мне заключать договор и с кем? Могут ли меня обмануть, не приобрету ли я в результате квартиру, уже кому-то проданную? Как проверить достоверность предоставленной подрядчиком информации? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Гаврилова Ксения Опубликовано 17 октября, 2014 Модераторы Поделиться Опубликовано 17 октября, 2014 Добрый день, Если дом не введен в эксплуатацию, то Вы не сможете оформить квартиру в собственность, если только как объект незавершенного строительства. Чтобы обезопасить себя и свои вложения, необходимо изучить компанию инвестора - проверьте "черный список агентств недвижимости", соберите как можно больше информации в интернете или через знакомых, пользовавшихся услугами данной компании. В первую очередь, затребуйте в офисе компании следующие документы: паспорт строительства -проектно-сметная документация, генеральный проект дома, утвержденный Правительством Субъекта РФ , а так же в целом документы компании (лицензии, доверенности и т.п.). Имейте в виду, что только после прохождения гос. комиссии, Вы получите временный ордер на Ваш объект недвижимости , а распоряжаться, зарегистрироваться в ней и т.п Вы сможете только после получения официального свидетельства на право собственности (около года). Договор заключается с инвестором (компанией в лице ген.директора - доверенность!), по своей сути Вы заключаете договор уступки права требования , по которому ген.инвестор уступает Вам право требовать от Правительства долю в построенном доме в виде квартиры. Именно по этому важно, чтобы у того, с кем подписываете договор, было это самое право (контракт с Правительством на строительство жилого дома) Специализированная коллегия адвокатов "Призывник" Запись на консультацию по тел.: +7 (495) 364-15-29 Москва +7 (812) 719-84-22 Санкт-Петербург Яндекс Дзен Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Майкл Некрасов Опубликовано 31 марта, 2015 Поделиться Опубликовано 31 марта, 2015 Приватизация жилищного фонда, которую продлили на год недавно, касается новостроек? Если дом построен в 2014 году, то купленная в нем квартира уже находится в собственности же? Приватизация обладателей таких квартир не касается же? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Влад Летов Опубликовано 1 апреля, 2015 Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2015 Приватизация жилищного фонда, которую продлили на год недавно, касается новостроек? Если дом построен в 2014 году, то купленная в нем квартира уже находится в собственности же? Приватизация обладателей таких квартир не касается же? Не путайте: приватизируют квартиры, в отношении которых заключён договор социального найма. Более того, есть определённая категория людей, которая вправе квартиру приватизировать. Квартиру, уже находящуюся в собственности, приватизировать нельзя. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
PROF61 Опубликовано 1 апреля, 2015 Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2015 Так может он хотел ЕЩЁ ОДНУ приватизировать? Вот и боится, что она (свежекупленная) отняла у него право приватизации доставшейся от бабушки... Если тебе плохо, улыбнись - завтра будет ещё хуже. http://professor61.narod2.ru/ http://cruzworlds.ru/fans/ Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Влад Летов Опубликовано 1 апреля, 2015 Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2015 Так может он хотел ЕЩЁ ОДНУ приватизировать? Вот и боится, что она (свежекупленная) отняла у него право приватизации доставшейся от бабушки... Допускается однократная приватизация жилого помещения (независимо от наличия иных жилых помещений). Если впервые гражданин участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним, он также вправе однократно приватизировать жилое помещение по достижении совершеннолетия. Обратите внимание: с 1 марта 2016 года бесплатная приватизация жилых помещений прекращается. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.